Παρά τις συνεχείς μειώσεις των επιτοκίων από την ΕΚΤ, πολλοί δανειολήπτες δεν βλέπουν διαφορά στη δόση τους - Πώς εξηγείται το φαινόμενο και τι πρέπει να γνωρίζετε

Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα έχει προχωρήσει σε συνεχείς μειώσεις επιτοκίων τους τελευταίους μήνες, ωστόσο πολλοί δανειολήπτες εξακολουθούν να μην βλέπουν διαφορά στη μηνιαία δόση των δανείων τους. Το φαινόμενο αυτό προκαλεί ερωτήματα και ανησυχία, με αρκετούς να αναρωτιούνται αν οι τράπεζες εφαρμόζουν σωστά τις μειώσεις ή αν υπάρχει κάποιο λάθος στους υπολογισμούς.

Μιλώντας στην εκπομπή «Μεσημέρι και Κάτι» του ΣΙΓΜΑ, ο Εκπρόσωπος Τύπου του Συνδέσμου Τραπεζών Κύπρου, Ανδρέας Κωστουρής, εξήγησε τους λόγους για τους οποίους η πτώση των επιτοκίων δεν μεταφράζεται άμεσα σε χαμηλότερες δόσεις δανείων. Όπως ανέφερε, αυτό οφείλεται κυρίως στον τρόπο με τον οποίο αναπροσαρμόζονται τα επιτόκια, ανάλογα με τη σύμβαση που έχει υπογράψει κάθε δανειολήπτης.

Σύμφωνα με τον κ. Κωστουρή, τα στεγαστικά δάνεια μπορεί να είναι συνδεδεμένα είτε με το επιτόκιο της ΕΚΤ, είτε με το διατραπεζικό επιτόκιο EURIBOR, είτε με τα βασικά επιτόκια των τραπεζών. Η διαφοροποίηση αυτή είναι καθοριστική για το πότε επηρεάζεται η μηνιαία δόση του δανείου.

EURIBOR και καθυστέρηση στις μειώσεις

Τα περισσότερα δάνεια στην Κύπρο βασίζονται στο EURIBOR (τριμήνου, εξαμήνου, εννιαμήνου ή ετήσιου), το οποίο αναπροσαρμόζεται ανάλογα με την περίοδο που αναφέρεται στη σύμβαση. Αυτό σημαίνει ότι, αν και η ΕΚΤ μείωσε τα επιτόκια έξι φορές από το περασμένο καλοκαίρι, η μείωση δεν εφαρμόζεται άμεσα σε όλα τα δάνεια. Για παράδειγμα, αν κάποιος έχει δάνειο με εξαμηνιαίο EURIBOR, η δόση του θα επηρεαστεί μόνο όταν ολοκληρωθεί το εξάμηνο.

Όπως εξήγησε ο κ. Κωστουρής, στην περίπτωση δανείου συνδεδεμένου απευθείας με το επιτόκιο της ΕΚΤ, η δόση αυξάνεται ή μειώνεται τον ίδιο μήνα που ανακοινώνεται η αλλαγή του επιτοκίου, χωρίς καθυστέρηση.

Τι ισχύει για τα τραπεζικά επιτόκια

Στην περίπτωση των τραπεζικών επιτοκίων, οι μειώσεις ακολουθούν έναν πιο αργό ρυθμό, καθώς βασίζονται στον μέσο όρο των καταθετικών επιτοκίων του προηγούμενου τριμήνου. Αυτό σημαίνει ότι κάποιοι δανειολήπτες που δεν είχαν δει άμεσες αυξήσεις όταν ανέβαιναν τα επιτόκια, τώρα μπορεί να καθυστερούν να δουν και τις μειώσεις.

Έλεγχος της δανειακής σύμβασης

Ένα σημαντικό στοιχείο που πρέπει να γνωρίζουν οι δανειολήπτες είναι το είδος του επιτοκίου που έχουν συμφωνήσει με την τράπεζά τους. Η πληροφορία αυτή αναγράφεται στη δανειακή σύμβαση, η οποία μπορεί να ανακτηθεί από την τράπεζα εάν έχει χαθεί. Σύμφωνα με τον κ. Κωστουρή, πρόκειται για ένα απλό έγγραφο, παρόλο που μπορεί να περιλαμβάνει πολλές σελίδες. «Στην πρώτη σελίδα με έναν πίνακα αναγράφονται αυτά τα στοιχεία που αναλύσαμε προηγουμένως, δηλαδή για τον τύπο του επιτοκίου και κάθε πότε αυξομειώνεται ή άλλες παραμέτρους της σύμβασης. Για παράδειγμα, μπορεί κάποιος να πήρε ένα δάνειο με σταθερή δόση για τα πρώτα 5 χρόνια. Δεν θα αυξηθεί ούτε θα μειωθεί η δόση του».

Τι γίνεται σε περίπτωση λανθασμένου υπολογισμού

Σε περιπτώσεις όπου ένας δανειολήπτης υποψιάζεται ότι η δόση του δανείου του δεν υπολογίστηκε σωστά, μπορεί να απευθυνθεί αρχικά στην τράπεζά του. Αν δεν λάβει ικανοποιητική απάντηση, μπορεί να υποβάλει παράπονο στην Κεντρική Τράπεζα, στην Υπηρεσία Καταναλωτή του Υπουργείου Εμπορίου ή στον Χρηματοοικονομικό Επίτροπο, ο οποίος είναι αρμόδιος για την εξώδικη επίλυση τραπεζικών διαφορών.

Προσπαθούν να αποκαταστήσουν την εμπιστοσύνη οι τράπεζες

Ο κ. Κωστουρής τόνισε ότι οι τράπεζες επιδιώκουν να επαναφέρουν ένα κλίμα διαφάνειας και εμπιστοσύνης με τους πελάτες τους. «Σιγά σιγά οι τράπεζες προσπαθούν να ανακτήσουν και κλίμα εμπιστοσύνης και οικειότητας με τους πελάτες τους», ανέφερε χαρακτηριστικά και παρότρυνε τους δανειολήπτες να επικοινωνούν απευθείας με τον τραπεζίτη τους για να λάβουν τις απαραίτητες διευκρινίσεις και να έχουν πλήρη εικόνα για την κατάσταση του δανείου τους.

Διαβάστε επίσης: Μεσάζοντες και λειψυδρία εκτοξεύουν τις τιμές στα γεωργικά προϊόντα