Οι Κινέζοι παραμένουν οι κορυφαίοι ξένοι επενδυτές σε κατοικίες στις ΗΠΑ, αυξάνοντας θεαματικά τις αγορές τους παρά τις γεωπολιτικές εντάσεις και τους περιορισμούς στις βίζες

Οι Κινέζοι επενδυτές διατηρούν την πρωτοκαθεδρία στους ξένους αγοραστές κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες, τόσο ως προς τη συνολική αξία συναλλαγών όσο και τον αριθμό ακινήτων που απέκτησαν.

Κατά το διάστημα Απριλίου 2024 – Μαρτίου 2025, αγόρασαν κατοικίες αξίας 13,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων, ποσό αυξημένο κατά 83% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών Ακινήτων (NAR).

Παρά τις γεωπολιτικές εντάσεις μεταξύ ΗΠΑ και Κίνας, αλλά και τους περιορισμούς στη χορήγηση βίζας, οι Κινέζοι αγοραστές ενισχύουν τις τοποθετήσεις τους σε ξένα ακίνητα, επιδιώκοντας να αντισταθμίσουν την οικονομική στασιμότητα στη χώρα τους, μετά την αυστηρή κρατική παρέμβαση στον ιδιωτικό τομέα.

Σύμφωνα με τον Kashif Ansari, CEO της εταιρείας Juwai IQI, οι Κινέζοι είναι οι πιο πιθανόν να πληρώσουν τοις μετρητοίς από οποιαδήποτε άλλη ομάδα. Όπως υπογράμμισε, οι ΗΠΑ εξακολουθούν να θεωρούνται ασφαλές και σταθερό επενδυτικό περιβάλλον, με ικανοποιητικές αποδόσεις και καλά ρυθμισμένη αγορά.

Η Καλιφόρνια παραμένει ο δημοφιλέστερος προορισμός, απορροφώντας το 36% των κινεζικών αγορών, ενώ ακολουθούν το Μέριλαντ και η Νέα Υόρκη με 9% η καθεμία. Από την πλευρά των επενδυτών, το 66% δήλωσε ότι τα ακίνητα προορίζονται για προσωπική χρήση, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως κατοικία φοιτητική ή εξοχική.

Συνολικά, οι Κινέζοι αγόρασαν 11.700 κατοικίες, σχεδόν διπλάσιος αριθμός σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Επιπλέον, διατηρούν την υψηλότερη μέση τιμή αγοράς ανά ακίνητο, που φτάνει τα 1,2 εκατομμύρια δολάρια — επίπεδο σαφώς υψηλότερο από άλλους ξένους αγοραστές.

Αντιπροσωπεύουν το 15% των συνολικών ξένων αγορών, διατηρώντας ισχυρό αποτύπωμα παρά τη γενική πτώση τα τελευταία χρόνια. Πάντως, το ποσό των 13,7 δισ. δολαρίων παραμένει ακόμη κάτω από το ρεκόρ του 2017, όταν οι Κινέζοι είχαν δαπανήσει 31,7 δισ. δολάρια για αμερικανικά ακίνητα.

Σε ευρύτερο επίπεδο, οι ξένοι αγοραστές στο σύνολό τους απέκτησαν υφιστάμενες κατοικίες αξίας 56 δισ. δολαρίων κατά την ίδια περίοδο, σημειώνοντας άνοδο 33% σε σχέση με πέρυσι.

Από πλευράς αριθμών, αγοράστηκαν συνολικά 78.100 κατοικίες από ξένους επενδυτές, καταγράφοντας αύξηση 44%, η οποία μάλιστα αποτελεί την πρώτη ετήσια άνοδο από το 2017.

Παρά τις πολιτικές και θεσμικές δυσκολίες, η δυναμική επανόδου των Κινέζων αγοραστών επιβεβαιώνει τον στρατηγικό χαρακτήρα της αμερικανικής αγοράς ακινήτων, η οποία παραμένει ελκυστική για κεφάλαια υψηλού ρίσκου και αναζήτηση σταθερού καταφυγίου.

Πηγή: newmoney.gr

• Διαβάστε επίσης: Τι αποκαλύπτει για τις αγορές η φρενίτιδα με τις Labubu