Στα τέλη Μαΐου σημειώθηκε ετήσια αύξηση 22% στον αριθμό αυτών των κατοικιών που διατίθενται στην αγορά, ωστόσο, οι συναλλαγές μειώθηκαν κατά 15%

Σε υψηλό ενός μήνα ο αριθμός ακινήτων που διατίθενται προς πώληση σε τιμή 5 εκατομμυρίων λιρών (6,8 εκατομμύρια δολάρια), καθώς η χώρα αντιμετωπίζει την έξοδο πλούσιων αλλοδαπών (Non Dom) που επιθυμούν να αποφύγουν τις αυξήσεις των φόρων.

Σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας ερευνών LonRes, στα τέλη Μαΐου σημειώθηκε ετήσια αύξηση 22% στον αριθμό αυτών των κατοικιών που διατίθενται στην αγορά. Ωστόσο, οι συναλλαγές μειώθηκαν κατά 15% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του προηγούμενου έτους, γεγονός που υποδηλώνει ότι η απόφαση της Βρετανίας να καταργήσει τις φορολογικές ελαφρύνσεις για τους μη μόνιμους κατοίκους έχει αποδυναμώσει τη ζήτηση.

«Υπάρχουν πολλοί πωλητές με κίνητρα, με μεγάλο αριθμό νέων οδηγιών και μειώσεων τιμών», δήλωσε ο Νικ Γκρέγκορι, επικεφαλής έρευνας της LonRes. «Αλλά φαίνεται ότι το διαθέσιμο απόθεμα δεν είναι απαραίτητα αυτό που αναζητούν οι αγοραστές — και ακόμη και όταν είναι, μπορεί να μην είναι στην τιμή που θέλουν να πληρώσουν».

Αρκετοί πλούσιοι πολίτες εγκαταλείπουν το Ηνωμένο Βασίλειο μετά την κατάργηση, τον Απρίλιο, μιας φορολογικής ελάφρυνσης που ίσχυε για περίπου 74.000 άτομα με καθεστώς μη μόνιμης διαμονής και είχε διάρκεια δύο αιώνων. Μια ανάλυση του Bloomberg σε 5 εκατομμύρια εταιρικές καταχωρήσεις δείχνει μια μεγάλη αύξηση στον αριθμό των επιχειρηματικών ηγετών που εγκαταλείπουν τη χώρα τους τελευταίους μήνες, με περισσότερους από 4.400 να δηλώνουν τη μετεγκατάστασή τους στο εξωτερικό κατά το τελευταίο έτος.

Ωστόσο, όσοι επιθυμούν να πουλήσουν τα πολυτελή σπίτια τους στο Λονδίνο αντιμετωπίζουν μια πτώση της ζήτησης που οφείλεται στις ίδιες πιέσεις που τους ώθησαν να εξετάσουν το ενδεχόμενο να εγκαταλείψουν το Ηνωμένο Βασίλειο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της LonRes, μεταξύ Ιανουαρίου και Μαΐου σημειώθηκε αύξηση 45% στις μειώσεις τιμών για ακίνητα αξίας άνω των 5 εκατομμυρίων λιρών σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, καθώς οι πωλητές κατέφυγαν σε εκπτώσεις σε μια προσπάθεια να προσελκύσουν το ενδιαφέρον των αγοραστών, σύμφωνα με το Bloomberg.

«Οι τιμές στις περισσότερες αγορές δεν έχουν σημειώσει μεγάλη αύξηση, αλλά δεν υπάρχει μεγάλη εμπιστοσύνη ότι έχουν φτάσει στο κατώτατο σημείο», δήλωσε ο Γκρέγκορι της LonRes. «Οι δυσμενείς φορολογικές αλλαγές συνεχίζουν να περιορίζουν τη ζήτηση».

Ωστόσο, οι αναφορές ότι η υπουργός Οικονομικών Ρέιτσελ Ριβς εξετάζει την ανατροπή της απόφασης να επιβληθεί φόρος κληρονομιάς στα περιουσιακά στοιχεία των μη κατοίκων στο εξωτερικό θα μπορούσαν να ανακουφίσουν την πίεση στην αγορά πολυτελών κατοικιών του Λονδίνου. Η σύμβουλος ακινήτων Μπέκι Φατέμι δήλωσε ότι οι αλλαγές στον φόρο κληρονομιάς ήταν «το τελευταίο καρφί στο φέρετρο» που «έσπρωξε πολλούς μη κατοίκους στο χείλος του γκρεμού», προσθέτοντας ότι μια αναστροφή θα μπορούσε να πείσει ορισμένους πλούσιους να παραμείνουν στο Ηνωμένο Βασίλειο και ακόμη και να δελεάσει μερικούς να επιστρέψουν.

«Δεν θα αντιστρέψει την έξοδο από τη χώρα από τη μια μέρα στην άλλη, αλλά θα μπορούσε να σταματήσει την αιμορραγία», δήλωσε η Φατέμι, εκτελεστική εταίρος της UK Sotheby’s International Realty. «Έχουμε δει πελάτες να καταβάλλουν εξαιρετικές προσπάθειες — αναδιάρθρωση, μετεγκατάσταση, δαπάνη σημαντικού χρόνου και χρημάτων — απλώς για να αποφύγουν ένα τιμωρητικό μέλλον για τις περιουσίες τους».

Διαβάστε επίσης: Κόκκινοι οι δείκτες στα ευρωπαϊκά ταμπλό υπό τον φόβο αμερικανικής εμπλοκής στο Ιράν